欢迎合作代理

行业资讯

返回
2020年东京奥运会之后,房价会下跌吗?
发布时间:2018-08-01 00:00:00
“日本首都地区的公寓价格上涨趋势,会持续到什么时候?”
“2020年东京奥运会之后,房价会下跌吗?”
经常有人会这样问。
甚至因为有预测说,到2020年东京人口将有所减少;到2030年,东京家庭数量将有所减少,所以有人说在东京奥运会结束后,首都圈的公寓价格会下跌。
 
对于这个问题,不动产专家有不一样的考量。
“根据数据统计看,仅在日本首都圈就至少有307万人对住宅有购买需求。过去10年里,首都地区新建住宅的工程数是年均32万户,这也代表了人们的潜在需求。”
“现在,说首都地区是正处于再开发中也不为过。特别是东京都23区内的品川、六本木、田町等,国家也设定了持续30年左右的项目。在奥运会期间,酒店等住宿设施的需求很高。而奥运会后,包括办公室、公寓在内的热潮也并不会结束。”

 
有数据显示,2009年东京都内新建公寓的平均单价是79万7575日元/平米,而后持续上涨,到2017年已经达到109万6017日元/平米。
不动产经济研究所计算,公寓价格在过去4年里暴涨了30%-40%。
2017年在首都圈公寓的平均价格是5,908万日元(以68.8平米为例),而在东京都中心公寓的平均价格已上升到7,089万日元,达到了很高的水准。
 
“新建公寓的价格上升,影响到了二手公寓的价格也处于上升趋势。地理条件优越和品牌性高的房子很快就被契约和购买。如果能选对年份,二手物件的抗震性能等条件,其实也会相当好。”
日本的房产市场法规健全且严格,也不乏优质海外投资者。简单来说,资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外,其他都没有什么限制。
 

关于我们

 香港捷达地产移民顾问公司成立于2005年,是一家经香港地区政府注册批准、合法提供房地产投资管理咨询及移民咨询服务的企业。

 我们的服务始于【香港资本投资者入境计划】。我们从最初只服务身边的朋友到现在拥有来自全国各地的客户朋友,我们的专业、诚信与尽职赢得了同行及客户朋友一次又一次的赞誉。

移民方案Q&A

版权所有:香港捷达地产移民咨询服务公司 粤ICP备08038218号

友情链接:香港入境事务处 | 美国移民局 | 缅甸移民局 | 瓦努阿图政府 | 塞浦路斯移民局 | 菲律宾移民局 | 柬埔寨E签证 | 二手会籍学校债券

香港捷达移民专注:中国香港融资移民、中国香港专才移民、马绍尔移民、马绍尔护照、几内亚比绍永居、几内亚比绍入籍、菲律宾退休签证、菲律宾入籍、瓦努阿图入籍、缅甸入籍